3525 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 318 000 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 305,6 m² · constr. 2012 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 300 $
Rôle antérieur 812 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163512109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699136
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
883 000 $
Rôle antérieur
812 600 $
ID provincial
58227163512109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 357 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +53 469 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 221 407 $ Poids 81 % |
| 2 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 115 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 1 372 269 $ Poids 63 % |
| 3 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 702 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 1 529 713 $ Poids 60 % |
| 4 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 843 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 1 590 739 $ Poids 50 % |
| 5 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +70 801 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 1 575 993 $ Poids 47 % |
| 6 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 448 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +134 980 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 322 653 $ Poids 37 % |
| 7 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 523 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +135 795 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 369 106 $ Poids 37 % |
| 8 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 732 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +154 044 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 532 415 $ Poids 36 % |
| 9 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −81 397 $ · Ajust. âge −65 475 $ | 1 428 276 $ Poids 36 % |
| 10 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 928 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +60 007 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 1 190 021 $ Poids 33 % |
| 11 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 159 454 $ Poids 33 % |
| 12 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 704 m · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 690 078 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.