3345 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 144,9 m² · constr. 2010 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 555 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163512447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703865
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
58227163512447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 267 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 689 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 413 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 696 857 $ Poids 92 % |
| 3 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 492 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 913 630 $ Poids 89 % |
| 4 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 365 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 483 $ Poids 84 % |
| 5 | 3400, rue Lareau, Carignan 2026-08-04 · 485 m · Vendu 692 000 $ (5 227 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 745 426 $ Poids 80 % |
| 6 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 591 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 718 361 $ Poids 79 % |
| 7 | 4189, rue Léon-Paré, Carignan 2026-06-15 · 560 m · Vendu 685 000 $ (5 174 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 701 998 $ Poids 76 % |
| 8 | 4117, rue Léon-Paré, Carignan 2026-03-27 · 382 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 755 824 $ Poids 75 % |
| 9 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 537 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +37 902 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 917 862 $ Poids 75 % |
| 10 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 595 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 856 686 $ Poids 75 % |
| 11 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 646 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −6 939 $ | 284 969 $ Poids 75 % |
| 12 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 627 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 177 283 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.