3320 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 210 600 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 248,9 m² · constr. 2010 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 100 $
Rôle antérieur 722 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163512670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703879
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
802 700 $
Rôle antérieur
722 100 $
ID provincial
58227163512670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 287 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 274 530 $ Poids 84 % |
| 2 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 91 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 075 $ Poids 76 % |
| 3 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 251 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −63 135 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 093 303 $ Poids 74 % |
| 4 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 219 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 894 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 134 494 $ Poids 72 % |
| 5 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 114 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 551 $ Poids 69 % |
| 6 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 49 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +70 063 $ | 879 447 $ Poids 68 % |
| 7 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 705 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 371 777 $ Poids 67 % |
| 8 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 436 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 179 426 $ Poids 67 % |
| 9 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 92 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 113 $ Poids 66 % |
| 10 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 476 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 220 589 $ Poids 65 % |
| 11 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 95 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +97 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 879 $ Poids 63 % |
| 12 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 108 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 934 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.