3330 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 171 400 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 239,4 m² · constr. 2010 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 500 $
Rôle antérieur 720 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163512762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703880
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
707 700 $
Rôle antérieur
720 100 $
ID provincial
58227163512762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 301 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 268 925 $ Poids 91 % |
| 2 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 218 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 966 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 110 566 $ Poids 82 % |
| 3 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 107 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 877 $ Poids 78 % |
| 4 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 95 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 610 $ Poids 75 % |
| 5 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 76 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +74 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 849 $ Poids 74 % |
| 6 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 124 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 429 $ Poids 72 % |
| 7 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 94 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 975 $ Poids 69 % |
| 8 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 61 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +70 063 $ | 864 953 $ Poids 68 % |
| 9 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 419 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 157 355 $ Poids 66 % |
| 10 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 772 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 226 $ Poids 66 % |
| 11 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 723 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 347 015 $ Poids 66 % |
| 12 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 706 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +67 355 $ · Ajust. âge −29 675 $ | 1 315 331 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.