3470 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 116 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 286,1 m² · constr. 2009 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 700 $
Rôle antérieur 658 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163513049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699083
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 100 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
58227163513049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 455 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 164 056 $ Poids 87 % |
| 2 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 41 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 1 315 785 $ Poids 60 % |
| 3 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 976 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 1 505 105 $ Poids 56 % |
| 4 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 797 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 1 461 673 $ Poids 56 % |
| 5 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 431 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +89 677 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 260 100 $ Poids 50 % |
| 6 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 238 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +121 245 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 442 755 $ Poids 49 % |
| 7 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 619 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +88 844 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 304 155 $ Poids 46 % |
| 8 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 816 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +103 217 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 1 462 313 $ Poids 46 % |
| 9 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 255 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +67 739 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 932 514 $ Poids 45 % |
| 10 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 950 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −38 651 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 520 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 157 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +124 206 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 293 376 $ Poids 40 % |
| 12 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 982 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +81 862 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 158 562 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.