3515 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 208,3 m² · constr. 2011 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 100 $
Rôle antérieur 551 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163513181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699137
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
58227163513181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 161 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 380 116 $ Poids 98 % |
| 2 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 95 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 1 056 511 $ Poids 96 % |
| 3 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 314 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 037 636 $ Poids 94 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 370 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −4 333 $ | 85 987 $ Poids 85 % |
| 5 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 515 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 965 854 $ Poids 84 % |
| 6 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 403 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −8 019 $ | 251 910 $ Poids 82 % |
| 7 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 207 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +77 388 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 192 032 $ Poids 76 % |
| 8 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 732 m · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 1 235 416 $ Poids 74 % |
| 9 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 706 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 624 $ Poids 71 % |
| 10 | 3595, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-16 · 144 m · Vendu 1 095 000 $ (5 185 $/m²) 211,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 183 378 $ Poids 69 % |
| 11 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 102 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −43 420 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 108 028 $ Poids 69 % |
| 12 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 715 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 871 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.