3495 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 310 100 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 309,9 m² · constr. 2010 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 500 $
Rôle antérieur 804 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163513354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699139
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
869 200 $
Rôle antérieur
804 700 $
ID provincial
58227163513354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 387 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +62 312 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 218 750 $ Poids 78 % |
| 2 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 62 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 835 $ Poids 63 % |
| 3 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 756 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 525 886 $ Poids 57 % |
| 4 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 894 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 586 442 $ Poids 48 % |
| 5 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 994 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +81 752 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 1 572 794 $ Poids 48 % |
| 6 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −72 306 $ · Ajust. âge −80 025 $ | 1 422 817 $ Poids 37 % |
| 7 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 577 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +146 148 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 367 459 $ Poids 33 % |
| 8 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 757 m · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 685 638 $ Poids 32 % |
| 9 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 977 m · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +68 020 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 1 187 844 $ Poids 31 % |
| 10 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 156 663 $ Poids 30 % |
| 11 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +51 260 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 1 215 408 $ Poids 27 % |
| 12 | 3890, rue La Fredière, Longueuil 2024-12-17 · 670 m · Vendu 1 147 000 $ (4 412 $/m²) 260 m² · constr. 2013 Ajust. marché +220 007 $ · Ajust. superficie +110 068 $ · Ajust. âge −17 205 $ | 1 459 869 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.