3365 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 185,3 m² · constr. 2010 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 496 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163513610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703867
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
58227163513610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 229 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 117 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 357 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −4 767 $ | 80 365 $ Poids 92 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 485 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 903 542 $ Poids 85 % |
| 4 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 176 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 015 $ Poids 81 % |
| 5 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 218 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 947 974 $ Poids 78 % |
| 6 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 761 m · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 1 226 566 $ Poids 77 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 54 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −56 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 699 $ Poids 75 % |
| 8 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 224 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 762 $ Poids 66 % |
| 9 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 279 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 293 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 974 307 $ Poids 65 % |
| 10 | 3656, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-17 · 991 m · Vendu 1 145 000 $ (6 569 $/m²) 174,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 158 230 $ Poids 61 % |
| 11 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 591 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 200 700 $ Poids 60 % |
| 12 | 3600, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-09-08 · 698 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 209 274 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.