3420 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 324 000 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 331,7 m² · constr. 2010 · terrain 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 700 $
Rôle antérieur 773 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163513977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703889
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
799 900 $
Rôle antérieur
773 100 $
ID provincial
58227163513977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 399 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +107 144 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 263 582 $ Poids 61 % |
| 2 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 58 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +59 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 958 $ Poids 56 % |
| 3 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 818 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +88 828 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 578 222 $ Poids 46 % |
| 4 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −80 025 $ | 1 468 907 $ Poids 42 % |
| 5 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 940 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +74 329 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 640 455 $ Poids 41 % |
| 6 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 924 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +137 272 $ · Ajust. âge −49 525 $ | 1 628 314 $ Poids 39 % |
| 7 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 822 m · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 735 374 $ Poids 29 % |
| 8 | 1494, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (3 772 $/m²) 289 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 524 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 197 774 $ Poids 24 % |
| 9 | 3726, rue Lyse-Marcil, Carignan 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 1 019 000 $ (3 727 $/m²) 273,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +108 646 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 1 228 470 $ Poids 22 % |
| 10 | 1482, rue Arthur-Forget, Carignan 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 057 000 $ (3 742 $/m²) 282,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 723 $ · Ajust. superficie +92 043 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 1 256 191 $ Poids 21 % |
| 11 | 1698, rue Henriette, Carignan 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 205 923 $ (744 $/m²) 276,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +7 207 $ | 252 588 $ Poids 18 % |
| 12 | 3951, rue Dugué, Longueuil 2024-07-09 · 871 m · Vendu 1 149 000 $ (3 974 $/m²) 289,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +84 655 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 399 777 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.