3460 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 430 100 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 271,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 300 $
Rôle antérieur 896 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163514201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699082
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 400 $
Valeur bâtiment
884 900 $
Rôle antérieur
896 100 $
ID provincial
58227163514201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 462 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 145 119 $ Poids 87 % |
| 2 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 255 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +83 547 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 417 207 $ Poids 61 % |
| 3 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 414 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +55 293 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 237 216 $ Poids 60 % |
| 4 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 954 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 481 563 $ Poids 58 % |
| 5 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 504 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −8 019 $ | 289 084 $ Poids 57 % |
| 6 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 265 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 917 309 $ Poids 55 % |
| 7 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 837 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +64 641 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 436 587 $ Poids 54 % |
| 8 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 639 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +53 210 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 280 521 $ Poids 54 % |
| 9 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 30 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −60 333 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 1 298 449 $ Poids 52 % |
| 10 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 151 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +102 082 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 253 530 $ Poids 51 % |
| 11 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 175 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +89 718 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 269 737 $ Poids 50 % |
| 12 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 817 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −56 177 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 1 440 292 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.