3435 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 227,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 517 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163515092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656023
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
58227163515092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 476 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 004 994 $ Poids 86 % |
| 2 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 607 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 244 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 254 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +46 060 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 996 911 $ Poids 84 % |
| 4 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 519 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 795 $ Poids 82 % |
| 5 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 368 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 964 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 300 464 $ Poids 81 % |
| 6 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 243 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 042 227 $ Poids 76 % |
| 7 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 359 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 178 066 $ Poids 72 % |
| 8 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 852 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 935 730 $ Poids 70 % |
| 9 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 414 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 881 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 959 881 $ Poids 68 % |
| 10 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 277 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 053 744 $ Poids 68 % |
| 11 | 3268, rue Lareau, Carignan 2025-06-25 · 393 m · Vendu 870 000 $ (3 905 $/m²) 222,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 864 017 $ Poids 65 % |
| 12 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 525 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 081 940 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.