3415-3417 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 200,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 547 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163515224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656024
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
394 100 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
58227163515224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 393 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 212 250 $ Poids 92 % |
| 2 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 396 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 893 482 $ Poids 92 % |
| 3 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 272 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 932 427 $ Poids 92 % |
| 4 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 490 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 937 998 $ Poids 83 % |
| 5 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 598 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 79 984 $ Poids 82 % |
| 6 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 429 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +55 277 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 050 021 $ Poids 80 % |
| 7 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 492 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 772 $ Poids 71 % |
| 8 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 498 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 015 344 $ Poids 71 % |
| 9 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 327 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 899 254 $ Poids 66 % |
| 10 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 627 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 228 833 $ Poids 64 % |
| 11 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 828 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −40 620 $ · Ajust. âge −78 240 $ | 871 472 $ Poids 64 % |
| 12 | 3610, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-18 · 403 m · Vendu 870 000 $ (4 489 $/m²) 193,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 870 778 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.