3405 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 7 795 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 513 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163515347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656025
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 200 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
58227163515347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 397 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 704 407 $ Poids 83 % |
| 2 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 619 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 708 032 $ Poids 81 % |
| 3 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 744 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 657 817 $ Poids 76 % |
| 4 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 541 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 420 883 $ Poids 73 % |
| 5 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 390 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 678 153 $ Poids 72 % |
| 6 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 296 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −54 766 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 686 273 $ Poids 64 % |
| 7 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 673 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −41 208 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 713 134 $ Poids 62 % |
| 8 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 469 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 861 $ Poids 61 % |
| 9 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 379 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 913 208 $ Poids 56 % |
| 10 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 379 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +49 502 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 621 372 $ Poids 54 % |
| 11 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 911 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 724 260 $ Poids 53 % |
| 12 | 3173, rue Lareau, Carignan 2024-12-17 · 372 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 605 125 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.