3399 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
1 039 600 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 268,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 700 $
Rôle antérieur 611 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163515479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656026
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
58227163515479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 620 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 070 155 $ Poids 79 % |
| 2 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 826 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge −127 350 $ | 1 389 277 $ Poids 63 % |
| 3 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 413 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 161 479 $ Poids 61 % |
| 4 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 434 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +76 160 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 336 920 $ Poids 59 % |
| 5 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 668 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −24 057 $ | 271 335 $ Poids 55 % |
| 6 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 433 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 868 635 $ Poids 54 % |
| 7 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 438 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 566 457 $ Poids 53 % |
| 8 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 297 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +95 385 $ · Ajust. âge −57 695 $ | 1 183 892 $ Poids 52 % |
| 9 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 353 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +82 960 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 1 197 879 $ Poids 50 % |
| 10 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 799 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 073 373 $ Poids 50 % |
| 11 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 814 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 201 539 $ Poids 49 % |
| 12 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 190 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −66 070 $ · Ajust. âge −65 670 $ | 1 221 072 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.