3390 Rue LA NORAYE · Longueuil
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 155,6 m² · constr. 2012 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 400 $
Rôle antérieur 521 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163515630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693828
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
58227163515630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 430 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +3 659 $ | 185 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 228 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 607 $ Poids 89 % |
| 3 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 497 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 752 485 $ Poids 87 % |
| 4 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 515 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 730 261 $ Poids 85 % |
| 5 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 577 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 886 927 $ Poids 84 % |
| 6 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 266 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 721 195 $ Poids 83 % |
| 7 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 407 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 957 560 $ Poids 83 % |
| 8 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 660 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +384 $ | 78 613 $ Poids 80 % |
| 9 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 693 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 955 862 $ Poids 73 % |
| 10 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 585 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 704 758 $ Poids 70 % |
| 11 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 363 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +51 098 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 884 440 $ Poids 68 % |
| 12 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 514 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −4 163 $ | 298 794 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.