3395 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 112,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 499 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163516591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656032
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 100 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
58227163516591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 311 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 744 325 $ Poids 93 % |
| 2 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 356 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 724 896 $ Poids 83 % |
| 3 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 626 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 766 403 $ Poids 82 % |
| 4 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 734 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 100 $ Poids 72 % |
| 5 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 557 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 451 581 $ Poids 71 % |
| 6 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 594 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 100 $ Poids 69 % |
| 7 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 463 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 648 $ Poids 64 % |
| 8 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 673 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 763 600 $ Poids 60 % |
| 9 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 492 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 538 583 $ Poids 59 % |
| 10 | 3031, boulevard Désourdy, Carignan 2025-05-12 · 464 m · Vendu 610 000 $ (5 113 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 104 $ Poids 56 % |
| 11 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 355 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +66 766 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 762 101 $ Poids 55 % |
| 12 | 4167, rue Léon-Paré, Carignan 2026-05-26 · 813 m · Vendu 709 000 $ (5 583 $/m²) 127 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −41 591 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 605 449 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.