3365 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 182,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 504 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163516714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656033
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 600 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
58227163516714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 534 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 993 848 $ Poids 87 % |
| 2 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 332 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 846 554 $ Poids 86 % |
| 3 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 685 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 75 744 $ Poids 77 % |
| 4 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 364 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 858 382 $ Poids 76 % |
| 5 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 346 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 178 723 $ Poids 71 % |
| 6 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 882 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 835 038 $ Poids 70 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 496 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 597 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 149 903 $ Poids 68 % |
| 8 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 355 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −63 999 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 886 852 $ Poids 65 % |
| 9 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 648 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 001 $ Poids 60 % |
| 10 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 493 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +71 389 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 764 973 $ Poids 59 % |
| 11 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 544 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 77 155 $ Poids 59 % |
| 12 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 127 968 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.