3360 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 100,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 246 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163517021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656036
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
58227163517021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 413 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 118 $ Poids 80 % |
| 2 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 391 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 158 $ Poids 79 % |
| 3 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 738 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 650 105 $ Poids 75 % |
| 4 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 421 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −40 527 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 700 512 $ Poids 74 % |
| 5 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 634 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 635 325 $ Poids 74 % |
| 6 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 708 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 396 $ Poids 73 % |
| 7 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 632 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 429 617 $ Poids 65 % |
| 8 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 560 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 337 $ Poids 64 % |
| 9 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 802 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 642 852 $ Poids 58 % |
| 10 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 504 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 637 $ Poids 54 % |
| 11 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 502 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 931 073 $ Poids 52 % |
| 12 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 380 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +61 644 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 014 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.