3320 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 187,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 584 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163517296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656040
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
58227163517296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 391 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 859 784 $ Poids 90 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 647 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 020 584 $ Poids 81 % |
| 3 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 815 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 76 939 $ Poids 73 % |
| 4 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 614 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 020 $ · Ajust. âge −129 675 $ | 1 174 305 $ Poids 72 % |
| 5 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 815 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 862 078 $ Poids 72 % |
| 6 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 493 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 885 644 $ Poids 71 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 485 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −51 151 $ · Ajust. âge −96 035 $ | 904 754 $ Poids 71 % |
| 8 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 318 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −50 823 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 981 546 $ Poids 64 % |
| 9 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 347 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 184 539 $ Poids 64 % |
| 10 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 750 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 812 066 $ Poids 60 % |
| 11 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 621 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 812 $ Poids 59 % |
| 12 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 687 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 004 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 903 996 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.