3310 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
774 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 190,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 425 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163517398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656042
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
58227163517398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 388 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 866 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 666 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 018 050 $ Poids 79 % |
| 3 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 633 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 735 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 176 765 $ Poids 75 % |
| 4 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 501 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −44 363 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 906 488 $ Poids 75 % |
| 5 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 832 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 77 571 $ Poids 73 % |
| 6 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 796 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 855 388 $ Poids 72 % |
| 7 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 504 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 860 251 $ Poids 70 % |
| 8 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 299 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −43 813 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 988 556 $ Poids 68 % |
| 9 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 700 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 951 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 911 049 $ Poids 62 % |
| 10 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 730 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 801 657 $ Poids 61 % |
| 11 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 336 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 183 418 $ Poids 60 % |
| 12 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 298 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 695 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.