3300 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
940 700 $
Maison mobile · 3 704 $/m² · 254 m² · constr. 1982 · terrain 3 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 522 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163518531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656044
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 100 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
58227163518531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 269 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +36 682 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 704 $ Poids 70 % |
| 2 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 529 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 110 774 $ Poids 64 % |
| 3 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 653 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 245 566 $ Poids 61 % |
| 4 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 632 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 989 889 $ Poids 61 % |
| 5 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 833 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −52 647 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 029 042 $ Poids 60 % |
| 6 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 723 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −60 614 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 338 453 $ Poids 60 % |
| 7 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 676 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +77 892 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 970 424 $ Poids 60 % |
| 8 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 512 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +62 127 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 103 430 $ Poids 58 % |
| 9 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 884 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 260 165 $ Poids 58 % |
| 10 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 652 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 783 978 $ Poids 55 % |
| 11 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 572 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 115 498 $ Poids 55 % |
| 12 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 723 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 739 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 071 739 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.