3270 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 125,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 448 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163518918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656047
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
58227163518918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 288 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 769 158 $ Poids 88 % |
| 2 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 440 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 698 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 752 402 $ Poids 84 % |
| 3 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 76 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 607 $ Poids 83 % |
| 4 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 407 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 698 891 $ Poids 83 % |
| 5 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 507 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 244 016 $ Poids 80 % |
| 6 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 660 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 349 $ Poids 79 % |
| 7 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 599 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 184 $ Poids 74 % |
| 8 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 299 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 863 $ Poids 71 % |
| 9 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 530 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +51 845 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 792 884 $ Poids 70 % |
| 10 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 314 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 478 224 $ Poids 68 % |
| 11 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 551 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 572 223 $ Poids 67 % |
| 12 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 505 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +56 619 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 814 596 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.