3390 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 166 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 267,5 m² · constr. 2011 · terrain 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 300 $
Rôle antérieur 751 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163523332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703886
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
643 300 $
Rôle antérieur
751 400 $
ID provincial
58227163523332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 335 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −24 884 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 137 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 214 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +73 868 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 407 528 $ Poids 64 % |
| 3 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 385 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −8 019 $ | 286 842 $ Poids 64 % |
| 4 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 324 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +46 465 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 228 388 $ Poids 63 % |
| 5 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 163 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 911 511 $ Poids 58 % |
| 6 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 943 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 1 471 885 $ Poids 57 % |
| 7 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 608 m · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 271 372 $ Poids 56 % |
| 8 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 833 m · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +54 736 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 426 682 $ Poids 56 % |
| 9 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 19 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +93 306 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 244 754 $ Poids 54 % |
| 10 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 165 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +80 862 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 260 882 $ Poids 53 % |
| 11 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 241 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 741 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 186 741 $ Poids 52 % |
| 12 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 787 m · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie −65 300 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 1 431 170 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.