3400 Rue LA DURANTAYE · Longueuil
Valeur estimée
1 567 200 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 370,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 452 000 $
Rôle antérieur 990 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163523404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703887
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 100 $
Valeur bâtiment
1 001 900 $
Rôle antérieur
990 300 $
ID provincial
58227163523404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 551 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
684 750 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +56 238 $ · Ajust. âge −80 025 $ | 1 551 361 $ Poids 40 % |
| 2 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 110 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +136 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 489 105 $ Poids 36 % |
| 3 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 922 m · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +170 956 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 737 082 $ Poids 27 % |
| 4 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 825 m · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +133 237 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 824 351 $ Poids 20 % |
| 5 | 3741, rue Lyse-Marcil, Carignan 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (4 966 $/m²) 297 m² · constr. 2016 Ajust. marché +293 219 $ · Ajust. superficie +183 009 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 906 978 $ Poids 11 % |
| 6 | 124, Rue Pierre-Hudon, Carignan 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 515 $/m²) 305,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +114 074 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 411 395 $ Poids 9 % |
| 7 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −77 644 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 835 149 $ Poids 8 % |
| 8 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +107 326 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 298 063 $ Poids 5 % |
| 9 | 2585, Boul Mountainview, Longueuil 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 206 $/m²) 377,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +199 141 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 392 351 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.