3360 Rue LA NORAYE · Longueuil
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 175,1 m² · constr. 2010 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 596 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163525098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693833
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
58227163525098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 497 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 087 383 $ Poids 86 % |
| 2 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 345 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 194 788 $ Poids 81 % |
| 3 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 299 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 925 798 $ Poids 76 % |
| 4 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 301 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 919 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 878 081 $ Poids 75 % |
| 5 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 629 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −4 767 $ | 78 065 $ Poids 72 % |
| 6 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 450 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +54 038 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 793 221 $ Poids 69 % |
| 7 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 186 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 879 $ Poids 68 % |
| 8 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 488 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +63 624 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 932 843 $ Poids 67 % |
| 9 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 571 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −384 $ | 82 710 $ Poids 67 % |
| 10 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 904 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 918 101 $ Poids 67 % |
| 11 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 474 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 786 775 $ Poids 65 % |
| 12 | 3612, rue Gérard-La Palme, Carignan 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 251 000 $ (6 893 $/m²) 181,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 1 191 414 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.