3333 Rue LA NORAYE · Longueuil
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 7 311 $/m² · 102,5 m² · constr. 2007 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 502 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163526842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693816
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
58227163526842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
680 750 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 232 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 255 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −31 764 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 741 755 $ Poids 84 % |
| 3 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 518 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 788 766 $ Poids 83 % |
| 4 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 238 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 795 267 $ Poids 78 % |
| 5 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 589 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 750 706 $ Poids 75 % |
| 6 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 746 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 794 792 $ Poids 73 % |
| 7 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 360 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 635 299 $ Poids 71 % |
| 8 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 432 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 460 012 $ Poids 67 % |
| 9 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 507 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 475 866 $ Poids 60 % |
| 10 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 801 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 780 725 $ Poids 57 % |
| 11 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 328 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 981 892 $ Poids 53 % |
| 12 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 615 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 849 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 578 108 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.