3335 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 160,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 348 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163527060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656050
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 900 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
58227163527060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 286 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 166 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 390 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 469 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 71 765 $ Poids 86 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 474 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 711 431 $ Poids 85 % |
| 5 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 245 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 353 351 $ Poids 85 % |
| 6 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 514 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 867 848 $ Poids 77 % |
| 7 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 411 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 691 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 890 191 $ Poids 76 % |
| 8 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 644 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 061 $ Poids 74 % |
| 9 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 384 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 653 874 $ Poids 73 % |
| 10 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 485 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 694 $ Poids 68 % |
| 11 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 161 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +63 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 650 $ Poids 63 % |
| 12 | 4124, rue Léon-Paré, Carignan 2025-10-08 · 762 m · Vendu 665 000 $ (4 249 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 619 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.