3325 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 180,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 467 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163527183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656051
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 700 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
58227163527183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 296 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 689 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 857 011 $ Poids 84 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 633 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 065 069 $ Poids 83 % |
| 3 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 268 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −4 573 $ | 191 457 $ Poids 75 % |
| 4 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 421 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +59 025 $ | 917 646 $ Poids 75 % |
| 5 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 784 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 899 392 $ Poids 75 % |
| 6 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 771 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 76 227 $ Poids 71 % |
| 7 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 444 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 81 343 $ Poids 64 % |
| 8 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 560 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 804 213 $ Poids 63 % |
| 9 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 365 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +78 414 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 917 883 $ Poids 63 % |
| 10 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 592 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 235 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 1 232 990 $ Poids 62 % |
| 11 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 470 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +67 175 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 779 759 $ Poids 62 % |
| 12 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 479 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 772 905 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.