3305 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
1 022 300 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 305,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 555 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163527248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729290
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
58227163527248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 795 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +53 264 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 134 952 $ Poids 65 % |
| 2 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 668 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie +70 546 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 469 613 $ Poids 63 % |
| 3 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 389 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −119 400 $ | 1 240 731 $ Poids 59 % |
| 4 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 416 273 $ Poids 39 % |
| 5 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 460 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +134 747 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 230 420 $ Poids 37 % |
| 6 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 603 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +120 978 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 093 728 $ Poids 34 % |
| 7 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 478 366 $ Poids 31 % |
| 8 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +135 554 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 278 865 $ Poids 26 % |
| 9 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +153 783 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 429 354 $ Poids 24 % |
| 10 | 3286, rue de la Brisardière, Longueuil 2024-06-03 · 52 m · Vendu 980 000 $ (3 594 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +58 937 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 122 982 $ Poids 24 % |
| 11 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 554 474 $ Poids 21 % |
| 12 | 3587, rue Lareau, Carignan 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 1 455 000 $ (4 228 $/m²) 344,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie −81 609 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 348 039 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.