3309 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 185,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 503 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163527295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656052
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
58227163527295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 292 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 855 041 $ Poids 91 % |
| 2 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 657 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 004 007 $ Poids 81 % |
| 3 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 759 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 843 580 $ Poids 76 % |
| 4 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 793 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 76 511 $ Poids 74 % |
| 5 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 437 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 708 $ Poids 74 % |
| 6 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 617 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 321 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 161 179 $ Poids 69 % |
| 7 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 464 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −55 757 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 895 094 $ Poids 69 % |
| 8 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 251 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 180 694 $ Poids 68 % |
| 9 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 539 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 578 $ Poids 62 % |
| 10 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 266 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −55 580 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 976 789 $ Poids 62 % |
| 11 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 697 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 795 844 $ Poids 61 % |
| 12 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 565 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 963 583 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.