3287 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
1 113 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 208,2 m² · constr. 2019 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 800 $
Rôle antérieur 647 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163527507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729288
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
775 700 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
58227163527507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 280 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 004 805 $ Poids 91 % |
| 2 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 483 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +45 491 $ | 1 096 704 $ Poids 87 % |
| 3 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 233 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 548 511 $ Poids 86 % |
| 4 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 640 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 434 384 $ Poids 83 % |
| 5 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 658 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 080 584 $ Poids 81 % |
| 6 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 602 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +78 240 $ | 1 044 245 $ Poids 81 % |
| 7 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 239 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 179 221 $ Poids 79 % |
| 8 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 812 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −867 $ | 89 431 $ Poids 68 % |
| 9 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 833 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 262 543 $ Poids 64 % |
| 10 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 682 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +77 089 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 235 333 $ Poids 63 % |
| 11 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 466 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −43 651 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 149 757 $ Poids 62 % |
| 12 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 732 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +65 572 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 042 435 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.