3281 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
1 159 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 232 m² · constr. 2020 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 500 $
Rôle antérieur 690 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163527686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729289
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
841 500 $
Rôle antérieur
690 600 $
ID provincial
58227163527686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 232 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 577 874 $ Poids 89 % |
| 2 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 590 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge +83 130 $ | 1 102 253 $ Poids 81 % |
| 3 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 646 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 145 928 $ Poids 76 % |
| 4 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 476 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +56 969 $ · Ajust. âge +50 545 $ | 1 159 455 $ Poids 74 % |
| 5 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 824 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +4 009 $ | 277 923 $ Poids 73 % |
| 6 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 458 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 1 209 970 $ Poids 71 % |
| 7 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 637 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 888 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 520 138 $ Poids 68 % |
| 8 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 240 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +60 838 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 244 007 $ Poids 66 % |
| 9 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 260 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 114 $ Poids 66 % |
| 10 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 625 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 371 778 $ Poids 66 % |
| 11 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 413 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 197 663 $ Poids 63 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 547 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 226 981 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.