3306 Rue LA NORAYE · Longueuil
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 145,6 m² · constr. 2007 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 494 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163527843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693842
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
494 100 $
ID provincial
58227163527843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 357 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 902 024 $ Poids 94 % |
| 2 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 375 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 681 533 $ Poids 92 % |
| 3 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 326 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 837 772 $ Poids 91 % |
| 4 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 214 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 211 $ Poids 88 % |
| 5 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 205 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −915 $ | 174 945 $ Poids 88 % |
| 6 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 409 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 708 697 $ Poids 87 % |
| 7 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 130 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 854 977 $ Poids 86 % |
| 8 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 409 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 74 196 $ Poids 86 % |
| 9 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 444 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 906 069 $ Poids 85 % |
| 10 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 628 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 687 771 $ Poids 84 % |
| 11 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 372 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −11 103 $ | 281 529 $ Poids 84 % |
| 12 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 447 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 895 819 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.