3300 Rue LA NORAYE · Longueuil
Valeur estimée
900 400 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 167,5 m² · constr. 2010 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 600 $
Rôle antérieur 644 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163527945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693843
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
58227163527945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 190 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 190 383 $ Poids 93 % |
| 2 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 305 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 911 635 $ Poids 83 % |
| 3 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 388 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −384 $ | 80 814 $ Poids 83 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 409 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 774 382 $ Poids 81 % |
| 5 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 226 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 978 $ Poids 78 % |
| 6 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 424 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 981 328 $ Poids 71 % |
| 7 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 679 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −44 520 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 064 674 $ Poids 71 % |
| 8 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 413 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 769 776 $ Poids 70 % |
| 9 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 723 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 899 007 $ Poids 69 % |
| 10 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 418 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 909 276 $ Poids 68 % |
| 11 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 361 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 378 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 986 878 $ Poids 66 % |
| 12 | 4019, HENRI-BISAILLON ST, Carignan 2026-08-04 · 642 m · Vendu 720 000 $ (4 898 $/m²) 147 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 204 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 752 204 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.