3295 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
937 900 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 231,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 100 $
Rôle antérieur 611 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163528442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694797
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
58227163528442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 193 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 083 $ Poids 90 % |
| 2 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 586 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −83 130 $ | 934 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 713 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 014 565 $ Poids 73 % |
| 4 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 538 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +55 272 $ · Ajust. âge −101 090 $ | 1 006 123 $ Poids 73 % |
| 5 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 889 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 246 771 $ Poids 69 % |
| 6 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 521 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 051 003 $ Poids 69 % |
| 7 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 196 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +59 085 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 091 454 $ Poids 67 % |
| 8 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 692 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 566 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 313 066 $ Poids 66 % |
| 9 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 313 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 366 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 969 366 $ Poids 66 % |
| 10 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 681 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 187 745 $ Poids 63 % |
| 11 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 558 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −28 631 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 944 119 $ Poids 61 % |
| 12 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 478 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −37 636 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 058 037 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.