3275 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 135,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 519 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163528626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656057
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
58227163528626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
649 428 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 386 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 786 297 $ Poids 93 % |
| 2 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 0 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 842 $ Poids 93 % |
| 3 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 215 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 801 252 $ Poids 93 % |
| 4 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 432 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 254 858 $ Poids 90 % |
| 5 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 460 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 810 461 $ Poids 87 % |
| 6 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 505 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 596 648 $ Poids 86 % |
| 7 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 250 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 758 177 $ Poids 86 % |
| 8 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 372 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 923 $ Poids 82 % |
| 9 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 374 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −37 105 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 797 633 $ Poids 76 % |
| 10 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 242 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 765 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 729 953 $ Poids 76 % |
| 11 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 834 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 651 477 $ Poids 73 % |
| 12 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 340 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 327 776 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.