3286 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
1 162 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 272,7 m² · constr. 2008 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 700 $
Rôle antérieur 757 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163528690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699211
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
733 200 $
Rôle antérieur
757 000 $
ID provincial
58227163528690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 617 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 1 463 903 $ Poids 73 % |
| 2 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 816 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 130 748 $ Poids 71 % |
| 3 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 450 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +58 545 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 223 218 $ Poids 58 % |
| 4 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 554 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +54 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 593 $ Poids 56 % |
| 5 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 191 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +57 788 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 593 810 $ Poids 53 % |
| 6 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 670 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +87 113 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 402 548 $ Poids 50 % |
| 7 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 424 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −57 564 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 1 283 308 $ Poids 49 % |
| 8 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 651 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +47 295 $ · Ajust. âge +62 688 $ | 908 382 $ Poids 46 % |
| 9 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 569 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +119 628 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 134 410 $ Poids 46 % |
| 10 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 505 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +105 316 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 241 029 $ Poids 45 % |
| 11 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 871 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −12 028 $ | 285 901 $ Poids 45 % |
| 12 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 593 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +92 980 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 256 725 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.