3235 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 119,9 m² · constr. 1982 · terrain 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 324 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163528778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718328
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
58227163528778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 575 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 772 $ Poids 85 % |
| 2 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 511 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 772 803 $ Poids 80 % |
| 3 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 419 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 360 $ Poids 79 % |
| 4 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 223 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −38 513 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 752 346 $ Poids 78 % |
| 5 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 521 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 503 $ Poids 78 % |
| 6 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 341 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 684 $ Poids 78 % |
| 7 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 263 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 455 475 $ Poids 76 % |
| 8 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 360 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 453 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 734 647 $ Poids 74 % |
| 9 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 432 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −27 757 $ | 238 337 $ Poids 71 % |
| 10 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 322 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 732 201 $ Poids 71 % |
| 11 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 32 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −41 501 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 700 191 $ Poids 70 % |
| 12 | 1430, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-01-20 · 835 m · Vendu 153 004 $ (1 230 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 149 097 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.