3260 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 110,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 422 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163529000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656059
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
58227163529000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 493 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 764 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 544 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 738 483 $ Poids 85 % |
| 3 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 391 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 723 317 $ Poids 83 % |
| 4 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 294 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 450 729 $ Poids 78 % |
| 5 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 652 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 860 $ Poids 73 % |
| 6 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 597 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 120 $ Poids 66 % |
| 7 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 614 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 940 $ Poids 61 % |
| 8 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 334 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +60 961 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 759 696 $ Poids 59 % |
| 9 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 566 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 714 382 $ Poids 59 % |
| 10 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 589 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +32 495 $ | 774 542 $ Poids 55 % |
| 11 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 389 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −51 980 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 694 $ Poids 53 % |
| 12 | 3310, rue du Granit, Carignan 2025-07-07 · 653 m · Vendu 587 000 $ (4 867 $/m²) 120,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 534 690 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.