3240 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 173 m² · constr. 1988 · terrain 1 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 510 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163529092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656060
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
58227163529092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 288 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 173 448 $ Poids 85 % |
| 2 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 651 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 812 175 $ Poids 78 % |
| 3 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 314 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 74 885 $ Poids 77 % |
| 4 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 256 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 764 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 833 483 $ Poids 76 % |
| 5 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 814 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 966 658 $ Poids 70 % |
| 6 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 399 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 161 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 823 839 $ Poids 69 % |
| 7 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 573 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 416 $ Poids 68 % |
| 8 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 417 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 366 346 $ Poids 67 % |
| 9 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 605 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 533 $ Poids 66 % |
| 10 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 390 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +68 788 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 903 526 $ Poids 64 % |
| 11 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 497 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 723 $ Poids 63 % |
| 12 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 565 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 741 653 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.