3220 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 96,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 348 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163529194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656061
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
58227163529194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, rue Lareau, Carignan 2026-05-26 · 544 m · Vendu 695 000 $ (7 425 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 668 984 $ Poids 85 % |
| 2 | 3070, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-08 · 337 m · Vendu 680 000 $ (7 257 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 715 332 $ Poids 85 % |
| 3 | 3089, rue Bouthillier, Carignan 2026-01-22 · 400 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 688 116 $ Poids 72 % |
| 4 | 2980, rue Lareau, Carignan 2026-06-16 · 473 m · Vendu 727 000 $ (6 700 $/m²) 108,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −40 538 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 724 709 $ Poids 70 % |
| 5 | 2445, rue Pacific, Longueuil 2025-08-26 · 549 m · Vendu 649 900 $ (6 578 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 734 667 $ Poids 67 % |
| 6 | 3205, rue du Granit, Carignan 2025-10-28 · 696 m · Vendu 417 000 $ (4 479 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 421 331 $ Poids 66 % |
| 7 | 3709, rue Pacific, Longueuil 2026-04-17 · 991 m · Vendu 681 500 $ (6 990 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 668 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +13 630 $ | 718 953 $ Poids 62 % |
| 8 | 3193, Bouthillier, Carignan 2026-05-04 · 574 m · Vendu 812 000 $ (7 302 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −54 036 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 687 003 $ Poids 58 % |
| 9 | 3021, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-07 · 632 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 449 $ Poids 56 % |
| 10 | 3076, rue Bouthillier, Carignan 2025-12-17 · 342 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 629 494 $ Poids 54 % |
| 11 | 3199, rue Lareau, Carignan 2025-03-18 · 642 m · Vendu 885 000 $ (9 161 $/m²) 96,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 914 124 $ Poids 49 % |
| 12 | 3035, rue Pacific, Longueuil 2025-10-08 · 255 m · Vendu 420 000 $ (3 691 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 428 909 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.