3208-3210 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
916 400 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 269,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 561 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163529285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656062
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
58227163529285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2904, boulevard Désourdy, Carignan 2025-12-05 · 618 m · Vendu 1 415 000 $ (5 094 $/m²) 277,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 567 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 378 693 $ Poids 73 % |
| 2 | 3116, Boulevard Désourdy, Carignan 2026-04-17 · 967 m · Vendu 1 150 000 $ (4 113 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 061 534 $ Poids 62 % |
| 3 | 2860, rue de Salières, Longueuil 2025-08-01 · 484 m · Vendu 990 000 $ (4 033 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 026 696 $ Poids 59 % |
| 4 | 3024, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-07-16 · 597 m · Vendu 1 150 000 $ (4 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +51 808 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 147 481 $ Poids 56 % |
| 5 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 146 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +54 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 537 $ Poids 56 % |
| 6 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 570 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +113 155 $ · Ajust. âge −68 460 $ | 1 035 027 $ Poids 49 % |
| 7 | 3275, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-08 · 806 m · Vendu 1 215 000 $ (5 094 $/m²) 238,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +79 726 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 285 811 $ Poids 48 % |
| 8 | 3450, rue la Durantaye, Longueuil 2025-04-25 · 561 m · Vendu 1 194 000 $ (3 956 $/m²) 301,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 812 $ · Ajust. superficie −63 300 $ · Ajust. âge −119 400 $ | 1 170 112 $ Poids 44 % |
| 9 | 3286, rue Bouthillier, Carignan 2025-06-10 · 796 m · Vendu 737 500 $ (3 051 $/m²) 241,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +42 871 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 833 895 $ Poids 44 % |
| 10 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 652 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +98 618 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 139 921 $ Poids 44 % |
| 11 | 3555, rue La Durantaye, Longueuil 2025-06-26 · 726 m · Vendu 1 085 000 $ (4 661 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +86 222 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 152 317 $ Poids 41 % |
| 12 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 269 488 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.