3180 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 166,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 481 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163529469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656064
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
58227163529469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 293 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −9 147 $ | 178 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 247 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −4 996 $ | 75 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 203 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 857 007 $ Poids 86 % |
| 4 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 593 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 725 560 $ Poids 76 % |
| 5 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 332 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +49 379 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 926 617 $ Poids 75 % |
| 6 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 470 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 375 026 $ Poids 74 % |
| 7 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 578 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 840 841 $ Poids 73 % |
| 8 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 579 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 443 $ Poids 65 % |
| 9 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 574 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 165 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 927 165 $ Poids 62 % |
| 10 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 893 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −48 405 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 995 390 $ Poids 60 % |
| 11 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 451 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 752 569 $ Poids 59 % |
| 12 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 665 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 867 100 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.