3213-3215 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 175,2 m² · constr. 2015 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 601 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163529860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718327
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
58227163529860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 212 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +6 403 $ | 199 419 $ Poids 84 % |
| 2 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 606 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 941 228 $ Poids 81 % |
| 3 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 265 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +1 537 $ | 84 657 $ Poids 75 % |
| 4 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 335 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 669 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 902 831 $ Poids 75 % |
| 5 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 195 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +63 903 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 954 372 $ Poids 73 % |
| 6 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 821 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 114 931 $ Poids 71 % |
| 7 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 573 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 926 016 $ Poids 69 % |
| 8 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 504 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 812 469 $ Poids 68 % |
| 9 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 426 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 840 625 $ Poids 66 % |
| 10 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 375 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 983 $ Poids 65 % |
| 11 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 494 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 805 374 $ Poids 64 % |
| 12 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 329 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +75 067 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 024 555 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.