3205 Rue PACIFIC · Longueuil
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 183,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 519 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163529993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656067
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
58227163529993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 347 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 950 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 849 050 $ Poids 87 % |
| 2 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 578 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 837 550 $ Poids 85 % |
| 3 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 214 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −18 293 $ | 179 303 $ Poids 72 % |
| 4 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 850 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 996 836 $ Poids 72 % |
| 5 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 597 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 852 686 $ Poids 69 % |
| 6 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 407 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 230 $ Poids 67 % |
| 7 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 513 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 786 720 $ Poids 66 % |
| 8 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 237 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 77 405 $ Poids 64 % |
| 9 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 975 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −8 667 $ | 75 969 $ Poids 63 % |
| 10 | 2941, Boulevard Désourdy, Carignan 2025-06-25 · 504 m · Vendu 990 000 $ (5 238 $/m²) 189 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 957 298 $ Poids 62 % |
| 11 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 170 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +85 949 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 667 $ Poids 62 % |
| 12 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 82 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −61 589 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 970 780 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.