3262 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 175,6 m² · constr. 2009 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 599 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163537407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693780
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
58227163537407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3197, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-08-14 · 139 m · Vendu 182 931 $ (1 159 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +915 $ | 194 163 $ Poids 84 % |
| 2 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 678 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 914 783 $ Poids 78 % |
| 3 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 203 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 671 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 874 429 $ Poids 78 % |
| 4 | 3210, rue La Durantaye, Longueuil 2026-06-16 · 719 m · Vendu 1 090 000 $ (5 976 $/m²) 182,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 427 $ Poids 77 % |
| 5 | 3200, rue Lareau, Carignan 2025-09-29 · 433 m · Vendu 787 000 $ (4 348 $/m²) 181 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 926 885 $ Poids 73 % |
| 6 | 3052, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-05-15 · 348 m · Vendu 76 860 $ (499 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +969 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −769 $ | 82 451 $ Poids 73 % |
| 7 | 3425, rue Laubia, Longueuil 2026-05-22 · 264 m · Vendu 850 000 $ (5 581 $/m²) 152,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +65 020 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 929 988 $ Poids 72 % |
| 8 | 2989, boulevard Désourdy, Carignan 2026-05-05 · 379 m · Vendu 760 000 $ (4 958 $/m²) 153,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +55 277 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 790 661 $ Poids 71 % |
| 9 | 2977, boulevard Désourdy, Carignan 2025-08-12 · 378 m · Vendu 735 000 $ (4 474 $/m²) 164,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 784 219 $ Poids 67 % |
| 10 | 3150, rue Bouthillier, Carignan 2026-02-03 · 232 m · Vendu 315 000 $ (2 079 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 399 $ Poids 67 % |
| 11 | 2957, rue Bouthillier, Carignan 2025-07-10 · 435 m · Vendu 800 000 $ (4 457 $/m²) 179,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 817 516 $ Poids 66 % |
| 12 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 820 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 77 744 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.