3250 Rue DE LA BRISARDIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 209,6 m² · constr. 2009 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 573 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163537775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698972
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
58227163537775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3093, rue Bouthillier, Carignan 2026-07-03 · 163 m · Vendu 980 000 $ (4 992 $/m²) 196,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 959 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 2981, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-27 · 215 m · Vendu 500 000 $ (2 257 $/m²) 221,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 525 091 $ Poids 87 % |
| 3 | 3370, rue de la Durantaye, Longueuil 2026-04-21 · 493 m · Vendu 1 010 900 $ (4 848 $/m²) 208,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 041 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −5 054 $ | 1 049 553 $ Poids 87 % |
| 4 | 2939, rue Lareau, Carignan 2026-06-30 · 501 m · Vendu 978 000 $ (4 464 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 998 470 $ Poids 86 % |
| 5 | 3088, Boul. Desourdy, Carignan 2026-07-30 · 629 m · Vendu 1 080 000 $ (5 037 $/m²) 214,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 030 110 $ Poids 83 % |
| 6 | 3265, rue La Durantaye, Longueuil 2026-07-17 · 671 m · Vendu 1 365 000 $ (6 633 $/m²) 205,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 370 777 $ Poids 81 % |
| 7 | 2987, rue de la Brisardière, Longueuil 2025-09-29 · 228 m · Vendu 1 040 000 $ (5 007 $/m²) 207,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 130 726 $ Poids 79 % |
| 8 | 3337, rue Lareau, Carignan 2026-07-15 · 807 m · Vendu 86 666 $ (451 $/m²) 192,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 85 414 $ Poids 67 % |
| 9 | 3128, boulevard Désourdy, Carignan 2026-06-25 · 822 m · Vendu 267 298 $ (1 180 $/m²) 226,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 371 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −10 692 $ | 250 005 $ Poids 66 % |
| 10 | 3380, rue La Durantaye, Longueuil 2025-09-05 · 474 m · Vendu 1 049 000 $ (4 619 $/m²) 227,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −40 417 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 100 541 $ Poids 63 % |
| 11 | 3225, rue de Salières, Longueuil 2026-05-26 · 676 m · Vendu 915 000 $ (5 025 $/m²) 182,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +69 090 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 000 203 $ Poids 61 % |
| 12 | 2585, rue de Salières, Longueuil 2025-09-04 · 619 m · Vendu 815 000 $ (4 208 $/m²) 193,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 932 120 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.