3531 Rue FROMENT · Longueuil
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 126,6 m² · constr. 2009 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 421 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163538202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702146
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
58227163538202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 144 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 857 876 $ Poids 92 % |
| 2 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 361 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 175 $ Poids 88 % |
| 3 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 362 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −8 327 $ | 264 685 $ Poids 87 % |
| 4 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 70 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 809 219 $ Poids 85 % |
| 5 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 368 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 709 $ Poids 85 % |
| 6 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 533 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 648 329 $ Poids 83 % |
| 7 | 2964, rue des Galets, Carignan 2025-12-18 · 455 m · Vendu 600 000 $ (4 975 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 656 169 $ Poids 78 % |
| 8 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 235 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 714 $ Poids 74 % |
| 9 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 453 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 643 894 $ Poids 73 % |
| 10 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 814 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −34 225 $ | 652 019 $ Poids 72 % |
| 11 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 391 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 181 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 849 694 $ Poids 72 % |
| 12 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 782 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 662 603 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.