3536 Rue FROMENT · Longueuil
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 132,6 m² · constr. 2008 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 548 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163538608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699032
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
58227163538608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 290 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 858 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 172 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 165 $ Poids 94 % |
| 3 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 360 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 269 493 $ Poids 92 % |
| 4 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 101 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 824 782 $ Poids 92 % |
| 5 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 292 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 786 723 $ Poids 86 % |
| 6 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 159 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 822 589 $ Poids 84 % |
| 7 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 422 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 864 515 $ Poids 84 % |
| 8 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 514 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 654 572 $ Poids 82 % |
| 9 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 734 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 675 051 $ Poids 78 % |
| 10 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 491 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 661 055 $ Poids 77 % |
| 11 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 768 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −37 647 $ | 664 490 $ Poids 74 % |
| 12 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 281 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −46 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 214 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.