3542 Rue FROMENT · Longueuil
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 133,1 m² · constr. 2010 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 523 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163538787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699033
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
58227163538787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3107, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-07-30 · 280 m · Vendu 869 000 $ (6 456 $/m²) 134,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 868 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 3227, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-03-31 · 157 m · Vendu 810 000 $ (6 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 881 794 $ Poids 95 % |
| 3 | 2976, boulevard Desourdy, Carignan 2026-05-12 · 340 m · Vendu 277 566 $ (2 065 $/m²) 134,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 500 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −6 939 $ | 272 784 $ Poids 93 % |
| 4 | 3275, rue Pacific, Longueuil 2026-02-17 · 117 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 826 079 $ Poids 92 % |
| 5 | 3059, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-01-13 · 290 m · Vendu 715 000 $ (5 530 $/m²) 129,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 795 256 $ Poids 86 % |
| 6 | 3008, boulevard Désourdy, Carignan 2026-07-15 · 406 m · Vendu 925 000 $ (6 482 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 114 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 875 386 $ Poids 85 % |
| 7 | 3419, rue Laubia, Longueuil 2025-12-18 · 155 m · Vendu 775 000 $ (5 584 $/m²) 138,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 831 735 $ Poids 85 % |
| 8 | 3188, rue Lareau, Carignan 2026-06-17 · 504 m · Vendu 656 000 $ (4 652 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 662 295 $ Poids 84 % |
| 9 | 1435, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-08-07 · 717 m · Vendu 720 000 $ (5 349 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 683 588 $ Poids 79 % |
| 10 | 2908, rue des Galets, Carignan 2026-06-19 · 473 m · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 668 730 $ Poids 76 % |
| 11 | 1443, rue Isaïe-Jacques, Carignan 2026-05-11 · 751 m · Vendu 684 500 $ (5 298 $/m²) 129,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −30 802 $ | 672 660 $ Poids 75 % |
| 12 | 3102, rue de la Brisardière, Longueuil 2026-02-26 · 274 m · Vendu 850 000 $ (5 709 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −45 097 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 883 141 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.